Okapistraat 79

Ein Familienhaus mit Raum, Potenzial und Möglichkeiten – willkommen in der Okapistraat 79 in Nijmegen.
Suchen Sie nach einer großzügigen Wohnung, in der Raum und Funktionalität zusammenkommen und in der Sie Ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen können? Mit gleich 7 Schlafzimmern, einer Einfahrt und Garage, einem geräumigen Anbau mit Küche und Abstellkammer sowie einer soliden Grundstruktur bildet dieses Wohnhaus eine einzigartige Chance für größere Familien oder Käufer mit Vision. Die Wohnung bietet viel Potenzial, beispielsweise für die Schaffung einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses.

Die Okapistraat liegt in der sehr beliebten und angenehmen, großzügig angelegten Wohngegend Hazenkamp in Nijmegen mit breiten Straßen und ausreichend Parkplatzflächen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie mehrere Parkplätze, ein öffentliches Spielplatzgrasgelände und eine renovierte Spielwiese.
Okapistraat 79 ist außerdem das weitläufigste Haus in der Straße, was zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensraum bietet. Die Wohnung liegt nur etwa 350 Meter von den Einrichtungen in der Steenbokstraat entfernt, sodass Sie alle alltäglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben. Gleichzeitig wohnen Sie hier herrlich ruhig, in ausreichendem Abstand von der Betriebsamkeit um die Geschäfte herum.
Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung weitere Spielplätze, was die Lage zusätzlich attraktiv macht für Familien mit Kindern. Eine schöne, vollständige Wohnumgebung, in der Ruhe und Einrichtungen Hand in Hand gehen.

Besonderheiten:
- Aber lieber 7 Schlafzimmer
- Abstellplatz mit Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück
- In der Tiefgarage, erreichbar über die Küchenzeile
- Ausbau an der Rückseite (Jahre 80) mit zusätzlicher Küchenfläche und Nebenküche
- Möglichkeit, eine großzügige Wohnküche zu realisieren
- Professioneller Außenputz (Oktober 2025)
- Nefit Proline CV-Kessel (Juli 2024)
- Geräumige Vorratskammer mit Tageslicht
- Breite Dachkappe an der Rückseite im zweiten Stock
- Solide Grundimmobilie mit ausreichend Möglichkeiten zur Ausgestaltung und Modernisierung

Einteilung:

Erdgeschoss
Über den königlichen Eingang mit ausreichend Garderobe-Raum erreichen Sie den Vestibül, der Zugang zu einem soliden Toilettenraum mit Fontäne und einer praktischen Vorratskeller mit Fenster bietet – ideal für die Lagerung von Vorräten und zusätzlichen Aufbewahrungsraum.

Die Wohnzimmer ist vorne im Haus positioniert und handelt von einer klassischen durchgehenden Wohnküche mit großen Fensterflächen, was für eine angenehme Lichtführung sorgt. Der Kaminofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für einen großzügigen Essplatz, der das Herz des Hauses bilden kann, zusätzlich ist Platz für beispielsweise ein Kinderzimmer oder eine zusätzliche Schrankfläche vorhanden.

Auch die hintere Seite der Wohnung wurde in den 80er Jahren erweitert, wodurch eine zusätzliche geräumige Küche und ein Abstellraum realisiert wurden. Die Küche ist unter anderem mit Ofen, Gaskochfeld und Kühlschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Der angrenzende Abstellraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für die Haushaltsgeräte, Platz für eine Spülmaschine und ebenfalls einen Zugang zum Garten. Für kreative Käufer bietet diese Aufteilung interessante Möglichkeiten, eine großzügige Wohnküche in direkter Verbindung mit dem Außenbereich zu schaffen."

Die Garage ist über die Küchenzeile begehbar und eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Lagerung oder sogar einem Auto. Der Zugang zur Garage ist über die Küchenzeile möglich und ideal für das Abstellen von Fahrrädern, Lagerung oder sogar einem Auto. Der Vorgarten bietet Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu keiner weniger als vier Schlafzimmern. Die Zimmer sind praktisch in der Größe und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Umsetzung eines Schuhvorratsraums, Arbeitsplatz zu Hause oder Hobbyraum. Bei vergleichbaren Wohnungen wird manchmal entschieden, die Badezimmerausstattung in eines der Schlafzimmer zu verlegen, was zusätzliche Layoutoptionen bietet. Das Badezimmer ist solid gebaut und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Whirlpool.

Zweite Etage
Auf der zweiten Etage befinden sich noch drei Schlafzimmer und eine separate Abstellkammer. Das Schlafzimmer vorne ist mit einem Dachfenster und Waschtisch ausgestattet. Auf der Rückseite sorgen ein breiter Dachstuhl und zusätzlicher Lichteinfall für zwei vollwertige Zimmer, von denen das größere ebenfalls über einen Waschtisch verfügt.

Mit insgesamt sieben Schlafzimmern bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten: denken Sie an die Schaffung eines separaten Waschraums, zusätzlichen Arbeitsplatzes, Gästezimmern oder einer Kombination aus Funktionen.